9030 Avenue ERABLES · Bécancour
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 98,1 m² · constr. 1983 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 170 700 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982992591100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
38010982992591100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 332
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 41 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6290, rue des Pins, Bécancour 2026-07-16 · 422 m · Vendu 390 000 $ (4 054 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 403 601 $ Poids 91 % |
| 2 | 8635, avenue des Mélèzes, Bécancour 2025-11-28 · 47 m · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 75 893 $ Poids 82 % |
| 3 | 8265, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-03-03 · 658 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 781 $ Poids 77 % |
| 4 | 8830, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-04 · 531 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 116 $ Poids 74 % |
| 5 | 8065, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-12-17 · 771 m · Vendu 53 000 $ (524 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 62 191 $ Poids 67 % |
| 6 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2026-01-15 · 335 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −24 579 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 349 503 $ Poids 60 % |
| 7 | 6204, rue des Frênes, Bécancour 2026-03-04 · 400 m · Vendu 238 000 $ (2 949 $/m²) 80,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 258 034 $ Poids 53 % |
| 8 | 6220, rue des Frênes, Bécancour 2025-07-07 · 333 m · Vendu 255 000 $ (3 110 $/m²) 82 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +25 034 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 275 637 $ Poids 44 % |
| 9 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2025-04-15 · 335 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −24 579 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 364 674 $ Poids 41 % |
| 10 | 9930, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 386 090 $ Poids 34 % |
| 11 | 9100, avenue des Érables, Bécancour 2025-01-15 · 129 m · Vendu 470 000 $ (4 066 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −35 575 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 477 576 $ Poids 31 % |
| 12 | 6220, rue des Frênes, Bécancour 2024-12-12 · 333 m · Vendu 220 000 $ (2 683 $/m²) 82 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +21 598 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 268 396 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.