9015 Avenue ERABLES · Bécancour
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 125,4 m² · constr. 1970 · terrain 888,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,9 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 158 400 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982993750500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
38010982993750500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 39 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9035, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-29 · 562 m · Vendu 299 900 $ (2 332 $/m²) 128,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 353 915 $ Poids 79 % |
| 2 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2026-01-15 · 289 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +20 760 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 966 $ Poids 75 % |
| 3 | 8010, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-13 · 649 m · Vendu 270 000 $ (1 974 $/m²) 136,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 298 589 $ Poids 66 % |
| 4 | 8830, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-04 · 461 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 831 $ Poids 64 % |
| 5 | 8635, avenue des Mélèzes, Bécancour 2025-11-28 · 143 m · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 80 531 $ Poids 54 % |
| 6 | 6090, rue des Pins, Bécancour 2026-05-08 · 438 m · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 310 450 $ Poids 52 % |
| 7 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2025-04-15 · 289 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +20 760 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 408 138 $ Poids 51 % |
| 8 | 9100, avenue des Érables, Bécancour 2025-01-15 · 177 m · Vendu 470 000 $ (4 066 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 533 073 $ Poids 46 % |
| 9 | 8265, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-03-03 · 563 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +23 795 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 245 387 $ Poids 44 % |
| 10 | 8065, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-12-17 · 676 m · Vendu 53 000 $ (524 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 66 425 $ Poids 40 % |
| 11 | 5255, rue des Chênes, Bécancour 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 166 000 $ (1 407 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 199 715 $ Poids 24 % |
| 12 | 5420, Rue des Chênes, Bécancour 2024-05-31 · 940 m · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +13 757 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 315 554 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.