8010 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 136,8 m² · constr. 1959 · terrain 807 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 149 700 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982999585400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
38010982999585400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 40 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8010, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-13 · 0 m · Vendu 270 000 $ (1 974 $/m²) 136,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 91 % |
| 2 | 6090, rue des Pins, Bécancour 2026-05-08 · 350 m · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 965 $ Poids 82 % |
| 3 | 9035, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-29 · 710 m · Vendu 299 900 $ (2 332 $/m²) 128,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 367 208 $ Poids 69 % |
| 4 | 6255, rue des Frênes, Bécancour 2025-10-16 · 640 m · Vendu 515 000 $ (3 320 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −30 382 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 480 839 $ Poids 52 % |
| 5 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2026-01-15 · 666 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +39 692 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 411 899 $ Poids 46 % |
| 6 | 6250, Des Pins, Bécancour 2025-04-25 · 360 m · Vendu 349 000 $ (2 160 $/m²) 161,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie −26 780 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 403 540 $ Poids 35 % |
| 7 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2025-04-15 · 666 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +39 692 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 427 070 $ Poids 31 % |
| 8 | 5255, rue des Chênes, Bécancour 2024-10-28 · 556 m · Vendu 166 000 $ (1 407 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge −14 110 $ | 198 604 $ Poids 28 % |
| 9 | 9100, avenue des Érables, Bécancour 2025-01-15 · 802 m · Vendu 470 000 $ (4 066 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +43 097 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 556 248 $ Poids 26 % |
| 10 | 5420, Rue des Chênes, Bécancour 2024-05-31 · 324 m · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +26 825 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 314 323 $ Poids 17 % |
| 11 | 4550, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 593 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 189 956 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.