Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
569 100 $
Autre · 4 374 $/m² · 130,1 m² · terrain 460 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 713 m²
Frontage
263 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 222 100 $
Rôle antérieur 814 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983004457000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 219 900 $
Valeur bâtiment
2 200 $
Rôle antérieur
814 300 $
ID provincial
38010983004457000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
243 850 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 85 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8010, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 974 $/m²) 136,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 377 $ Poids 45 % |
| 2 | 4550, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 593 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 619 $ Poids 44 % |
| 3 | 6090, rue des Pins, Bécancour 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 197 $ Poids 25 % |
| 4 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +28 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 272 $ Poids 18 % |
| 5 | 5840, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 412 000 $ (3 486 $/m²) 118,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 871 $ Poids 18 % |
| 6 | 6255, rue des Frênes, Bécancour 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (3 320 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −41 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 216 $ Poids 13 % |
| 7 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +28 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 443 $ Poids 12 % |
| 8 | 9100, avenue des Érables, Bécancour 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 066 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +29 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 628 $ Poids 12 % |
| 9 | 8100, route des Ormes, Bécancour 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 381 $/m²) 144,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 731 $ Poids 11 % |
| 10 | 5420, Rue des Chênes, Bécancour 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +19 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 442 $ Poids 10 % |
| 11 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 417 500 $ (3 823 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie +39 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 718 $ Poids 9 % |
| 12 | 8200, route des Ormes, Bécancour 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (2 370 $/m²) 145,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −18 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 605 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.