6925 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 144 m² · constr. 1978 · terrain 2 754,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 754,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 185 800 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983008819000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
38010983008819000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
284 950 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 49 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8010, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 974 $/m²) 136,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 327 744 $ Poids 42 % |
| 2 | 6090, rue des Pins, Bécancour 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 237 $ Poids 29 % |
| 3 | 5840, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 412 000 $ (3 486 $/m²) 118,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +44 964 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 488 916 $ Poids 19 % |
| 4 | 6255, rue des Frênes, Bécancour 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (3 320 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −18 428 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 793 $ Poids 15 % |
| 5 | 6250, Des Pins, Bécancour 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (2 160 $/m²) 161,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie −19 005 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 411 315 $ Poids 15 % |
| 6 | 9035, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 299 900 $ (2 332 $/m²) 128,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 375 603 $ Poids 13 % |
| 7 | 5255, rue des Chênes, Bécancour 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 166 000 $ (1 407 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 219 438 $ Poids 11 % |
| 8 | 9100, avenue des Érables, Bécancour 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 066 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +57 734 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 570 884 $ Poids 5 % |
| 9 | 8960, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 199 000 $ (1 189 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 751 $ · Ajust. superficie −13 909 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 237 743 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.