6865 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
240 100 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 95,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 778 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 778 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 113 600 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983009491600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
38010983009491600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 17 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4550, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-07-24 · 691 m · Vendu 180 000 $ (1 593 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 147 982 $ Poids 47 % |
| 2 | 8065, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 53 000 $ (524 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 50 884 $ Poids 37 % |
| 3 | 8265, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 185 169 $ Poids 31 % |
| 4 | 6770, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-30 · 141 m · Vendu 495 000 $ (4 853 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −16 015 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 510 952 $ Poids 31 % |
| 5 | 6290, rue des Pins, Bécancour 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (4 054 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 349 378 $ Poids 29 % |
| 6 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 417 500 $ (3 823 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie −26 380 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 354 634 $ Poids 18 % |
| 7 | 8830, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 217 730 $ Poids 15 % |
| 8 | 8635, avenue des Mélèzes, Bécancour 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 584 $ Poids 14 % |
| 9 | 6204, rue des Frênes, Bécancour 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 238 000 $ (2 949 $/m²) 80,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 254 053 $ Poids 13 % |
| 10 | 5370, rue des Bouleaux, Bécancour 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 419 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 341 757 $ Poids 12 % |
| 11 | 6220, rue des Frênes, Bécancour 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (3 110 $/m²) 82 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +20 835 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 263 789 $ Poids 10 % |
| 12 | 8615, avenue des Mélèzes, Bécancour 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 249 700 $ (3 201 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 110 $ · Ajust. superficie +27 851 $ · Ajust. âge −24 970 $ | 275 691 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.