7045 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 109,2 m² · constr. 1985 · terrain 2 610,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 610,5 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 165 700 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983027065900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
38010983027065900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 36 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4550, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-07-24 · 911 m · Vendu 180 000 $ (1 593 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 191 373 $ Poids 68 % |
| 2 | 8065, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 53 000 $ (524 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 65 098 $ Poids 46 % |
| 3 | 8265, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 517 $ Poids 40 % |
| 4 | 6290, rue des Pins, Bécancour 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 054 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 351 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 430 001 $ Poids 31 % |
| 5 | 6770, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-30 · 348 m · Vendu 495 000 $ (4 853 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 544 437 $ Poids 30 % |
| 6 | 8830, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 011 $ Poids 28 % |
| 7 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 371 687 $ Poids 23 % |
| 8 | 5840, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 412 000 $ (3 486 $/m²) 118,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 442 686 $ Poids 22 % |
| 9 | 8635, avenue des Mélèzes, Bécancour 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 80 329 $ Poids 21 % |
| 10 | 5255, rue des Chênes, Bécancour 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 166 000 $ (1 407 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 200 770 $ Poids 20 % |
| 11 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 417 500 $ (3 823 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 410 240 $ Poids 17 % |
| 12 | 5420, Rue des Chênes, Bécancour 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 316 483 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.