7490 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 2 099 $/m² · 131,5 m² · constr. 1939 · terrain 2 352 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 352 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 129 100 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983053385800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
38010983053385800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 850 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 25 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8010, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-13 · 583 m · Vendu 270 000 $ (1 974 $/m²) 136,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 262 759 $ Poids 76 % |
| 2 | 6090, rue des Pins, Bécancour 2026-05-08 · 932 m · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 611 $ Poids 51 % |
| 3 | 9035, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (2 332 $/m²) 128,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 361 028 $ Poids 43 % |
| 4 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +30 890 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 097 $ Poids 34 % |
| 5 | 8830, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 765 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 917 $ Poids 32 % |
| 6 | 4550, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 593 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 735 $ Poids 29 % |
| 7 | 5255, rue des Chênes, Bécancour 2024-10-28 · 817 m · Vendu 166 000 $ (1 407 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 192 386 $ Poids 27 % |
| 8 | 6255, rue des Frênes, Bécancour 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 320 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −39 181 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 472 040 $ Poids 26 % |
| 9 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +30 890 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 418 268 $ Poids 23 % |
| 10 | 9100, avenue des Érables, Bécancour 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 066 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +32 323 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 545 474 $ Poids 19 % |
| 11 | 5420, Rue des Chênes, Bécancour 2024-05-31 · 594 m · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 303 047 $ Poids 18 % |
| 12 | 8100, route des Ormes, Bécancour 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (2 381 $/m²) 144,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 367 898 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.