7500 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 117 m² · constr. 1979 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 179 300 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983053681300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
38010983053681300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 850 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 39 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8065, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-12-17 · 566 m · Vendu 53 000 $ (524 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 66 611 $ Poids 57 % |
| 2 | 8265, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-03-03 · 746 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 062 $ Poids 54 % |
| 3 | 8830, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 072 $ Poids 51 % |
| 4 | 8010, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-13 · 530 m · Vendu 270 000 $ (1 974 $/m²) 136,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −19 539 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 449 $ Poids 51 % |
| 5 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 016 $ Poids 48 % |
| 6 | 6290, rue des Pins, Bécancour 2026-07-16 · 875 m · Vendu 390 000 $ (4 054 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 162 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 434 112 $ Poids 43 % |
| 7 | 9035, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (2 332 $/m²) 128,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 344 120 $ Poids 40 % |
| 8 | 4550, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 593 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 192 186 $ Poids 37 % |
| 9 | 8635, avenue des Mélèzes, Bécancour 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 854 $ Poids 37 % |
| 10 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 394 187 $ Poids 33 % |
| 11 | 5255, rue des Chênes, Bécancour 2024-10-28 · 788 m · Vendu 166 000 $ (1 407 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 201 276 $ Poids 33 % |
| 12 | 9100, avenue des Érables, Bécancour 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 066 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 515 997 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.