7425 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 193,9 m² · constr. 1978 · terrain 3 199 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 199 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 306 600 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983054187100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
38010983054187100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 850 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 75 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8905, Boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (1 938 $/m²) 195,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 435 249 $ Poids 34 % |
| 2 | 6250, Des Pins, Bécancour 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (2 160 $/m²) 161,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie +34 878 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 465 198 $ Poids 25 % |
| 3 | 6090, rue des Pins, Bécancour 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +45 859 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 641 $ Poids 25 % |
| 4 | 6255, rue des Frênes, Bécancour 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 320 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +64 417 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 575 638 $ Poids 21 % |
| 5 | 8010, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-13 · 679 m · Vendu 270 000 $ (1 974 $/m²) 136,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +56 349 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 376 988 $ Poids 18 % |
| 6 | 8390, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-03-12 · 989 m · Vendu 166 409 $ (697 $/m²) 238,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge +16 641 $ | 189 667 $ Poids 16 % |
| 7 | 8960, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (1 189 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 751 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 267 403 $ Poids 11 % |
| 8 | 9035, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 299 900 $ (2 332 $/m²) 128,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +74 975 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 432 621 $ Poids 6 % |
| 9 | 5255, rue des Chênes, Bécancour 2024-10-28 · 847 m · Vendu 166 000 $ (1 407 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie +41 500 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 242 650 $ Poids 3 % |
| 10 | 8100, route des Ormes, Bécancour 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (2 381 $/m²) 144,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +58 333 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 442 184 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.