7790 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 1 994 $/m² · 177,2 m² · constr. 1932 · terrain 7 051,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 051,7 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 164 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983070578800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
38010983070578800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 850 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 45 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6090, rue des Pins, Bécancour 2026-05-08 · 586 m · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 990 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 773 $ Poids 55 % |
| 2 | 6250, Des Pins, Bécancour 2025-04-25 · 580 m · Vendu 349 000 $ (2 160 $/m²) 161,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 447 165 $ Poids 48 % |
| 3 | 6255, rue des Frênes, Bécancour 2025-10-16 · 846 m · Vendu 515 000 $ (3 320 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +36 691 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 547 912 $ Poids 47 % |
| 4 | 8905, Boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-07-08 · 870 m · Vendu 379 000 $ (1 938 $/m²) 195,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 419 070 $ Poids 43 % |
| 5 | 8010, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-13 · 241 m · Vendu 270 000 $ (1 974 $/m²) 136,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +39 868 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 307 857 $ Poids 38 % |
| 6 | 8960, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-16 · 897 m · Vendu 199 000 $ (1 189 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 751 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 257 476 $ Poids 22 % |
| 7 | 9035, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-29 · 950 m · Vendu 299 900 $ (2 332 $/m²) 128,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +56 669 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 414 315 $ Poids 18 % |
| 8 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2026-01-15 · 884 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 465 957 $ Poids 8 % |
| 9 | 8390, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-03-12 · 548 m · Vendu 166 409 $ (697 $/m²) 238,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −21 489 $ · Ajust. âge +16 641 $ | 183 850 $ Poids 7 % |
| 10 | 8830, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-04 · 806 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 334 402 $ Poids 6 % |
| 11 | 5255, rue des Chênes, Bécancour 2024-10-28 · 650 m · Vendu 166 000 $ (1 407 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie +41 500 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 224 390 $ Poids 6 % |
| 12 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2025-04-15 · 884 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 481 128 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.