7635 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
246 900 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 106,1 m² · constr. 1870 · terrain 1 686 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 101 600 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983072245900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
38010983072245900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 850 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 18 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8065, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-12-17 · 412 m · Vendu 53 000 $ (524 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 53 686 $ Poids 79 % |
| 2 | 8265, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-03-03 · 594 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 195 519 $ Poids 77 % |
| 3 | 6290, rue des Pins, Bécancour 2026-07-16 · 745 m · Vendu 390 000 $ (4 054 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 068 $ Poids 68 % |
| 4 | 8830, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-04 · 951 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 410 $ Poids 65 % |
| 5 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 914 $ Poids 52 % |
| 6 | 8635, avenue des Mélèzes, Bécancour 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 185 $ Poids 49 % |
| 7 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 085 $ Poids 36 % |
| 8 | 5255, rue des Chênes, Bécancour 2024-10-28 · 638 m · Vendu 166 000 $ (1 407 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 174 520 $ Poids 29 % |
| 9 | 4550, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 593 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 156 504 $ Poids 29 % |
| 10 | 9100, avenue des Érables, Bécancour 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 066 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 493 839 $ Poids 25 % |
| 11 | 5420, Rue des Chênes, Bécancour 2024-05-31 · 397 m · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 273 929 $ Poids 24 % |
| 12 | 6770, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 853 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 536 915 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.