7825 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
283 300 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 121,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 130 800 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983081424600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
38010983081424600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 850 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 27 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8010, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-13 · 224 m · Vendu 270 000 $ (1 974 $/m²) 136,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 186 $ Poids 69 % |
| 2 | 9035, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-29 · 925 m · Vendu 299 900 $ (2 332 $/m²) 128,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 349 717 $ Poids 60 % |
| 3 | 8830, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-04 · 787 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 649 $ Poids 59 % |
| 4 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2026-01-15 · 890 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 988 $ Poids 59 % |
| 5 | 8065, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-12-17 · 248 m · Vendu 53 000 $ (524 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge −530 $ | 62 567 $ Poids 54 % |
| 6 | 8265, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-03-03 · 430 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +20 313 $ · Ajust. âge +975 $ | 231 180 $ Poids 54 % |
| 7 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2025-04-15 · 890 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 402 159 $ Poids 40 % |
| 8 | 8635, avenue des Mélèzes, Bécancour 2025-11-28 · 988 m · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 75 469 $ Poids 40 % |
| 9 | 5255, rue des Chênes, Bécancour 2024-10-28 · 550 m · Vendu 166 000 $ (1 407 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge −14 110 $ | 188 053 $ Poids 37 % |
| 10 | 9100, avenue des Érables, Bécancour 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 066 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 525 755 $ Poids 31 % |
| 11 | 5420, Rue des Chênes, Bécancour 2024-05-31 · 292 m · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 297 127 $ Poids 25 % |
| 12 | 4550, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 593 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 178 009 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.