8005 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
297 300 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 125,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 119 900 $ +89.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983090950100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
38010983090950100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 31 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8010, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-13 · 60 m · Vendu 270 000 $ (1 974 $/m²) 136,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 288 282 $ Poids 80 % |
| 2 | 9035, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-29 · 715 m · Vendu 299 900 $ (2 332 $/m²) 128,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 354 498 $ Poids 73 % |
| 3 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2026-01-15 · 694 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 797 $ Poids 62 % |
| 4 | 8830, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-04 · 578 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 259 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 412 $ Poids 60 % |
| 5 | 6090, rue des Pins, Bécancour 2026-05-08 · 367 m · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 828 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 310 955 $ Poids 55 % |
| 6 | 8265, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-03-03 · 220 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +24 278 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 238 070 $ Poids 49 % |
| 7 | 8065, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-12-17 · 38 m · Vendu 53 000 $ (524 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge +265 $ | 64 436 $ Poids 48 % |
| 8 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2025-04-15 · 694 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 408 968 $ Poids 42 % |
| 9 | 8635, avenue des Mélèzes, Bécancour 2025-11-28 · 838 m · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 77 899 $ Poids 39 % |
| 10 | 5255, rue des Chênes, Bécancour 2024-10-28 · 497 m · Vendu 166 000 $ (1 407 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 193 427 $ Poids 36 % |
| 11 | 9100, avenue des Érables, Bécancour 2025-01-15 · 845 m · Vendu 470 000 $ (4 066 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +20 939 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 534 089 $ Poids 34 % |
| 12 | 5420, Rue des Chênes, Bécancour 2024-05-31 · 265 m · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 305 728 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.