Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
435 400 $
Autre · 3 656 $/m² · 119,1 m² · terrain 887 366,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
887 366,1 m²
Frontage
141,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 728 000 $
Rôle antérieur 1 143 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983261881300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 728 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 143 300 $
ID provincial
38010983261881300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 381
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 63 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4550, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 593 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 858 $ Poids 40 % |
| 2 | 5840, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 412 000 $ (3 486 $/m²) 118,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 700 $ Poids 23 % |
| 3 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 417 500 $ (3 823 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 690 $ Poids 17 % |
| 4 | 6770, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 853 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +41 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 960 $ Poids 10 % |
| 5 | 5255, rue des Chênes, Bécancour 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 166 000 $ (1 407 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 264 $ Poids 9 % |
| 6 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 184 901 $ (1 693 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 748 $ Poids 8 % |
| 7 | 8010, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 974 $/m²) 136,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 522 $ Poids 8 % |
| 8 | 8065, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 53 000 $ (524 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 390 $ Poids 8 % |
| 9 | 8265, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-03-03 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 593 $ Poids 6 % |
| 10 | 5420, Rue des Chênes, Bécancour 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 832 $ Poids 5 % |
| 11 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 260 $ Poids 5 % |
| 12 | 8830, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 512 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.