5730 Chemin GELINOTTES · Bécancour
Valeur estimée
200 600 $
Chalet · 1 815 $/m² · 110,5 m² · constr. 1975 · terrain 14 872,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 872,4 m²
Frontage
251,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
42 700 $
Rôle antérieur 29 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983377578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
26 500 $
Rôle antérieur
29 500 $
ID provincial
38010983377578700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 10 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 417 500 $ (3 823 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 391 850 $ Poids 5 % |
| 2 | 5840, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-26 · 2.6 km · Vendu 412 000 $ (3 486 $/m²) 118,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 424 352 $ Poids 4 % |
| 3 | 4550, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-07-24 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 593 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 183 409 $ Poids 3 % |
| 4 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-12-09 · 2.6 km · Vendu 184 901 $ (1 693 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge −14 792 $ | 206 675 $ Poids 2 % |
| 5 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 366 865 $ Poids 1 % |
| 6 | 6770, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-30 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (4 853 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 547 592 $ Poids 1 % |
| 7 | 5255, rue des Chênes, Bécancour 2024-10-28 · 3.5 km · Vendu 166 000 $ (1 407 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −830 $ | 193 384 $ Poids 0 % |
| 8 | 8065, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 53 000 $ (524 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 63 848 $ Poids 0 % |
| 9 | 5420, Rue des Chênes, Bécancour 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 973 $ Poids 0 % |
| 10 | 8265, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-03-03 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 235 850 $ Poids 0 % |
| 11 | 5370, rue des Bouleaux, Bécancour 2024-06-27 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (3 419 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +36 415 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 367 572 $ Poids 0 % |
| 12 | 6290, rue des Pins, Bécancour 2026-07-16 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (4 054 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 413 136 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.