Route FLAMANTS · Bécancour
Valeur estimée
315 600 $
Autre · 2 677 $/m² · 117,9 m² · terrain 385 733,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 733,5 m²
Frontage
216,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 139 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983493281300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
7 800 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
38010983493281300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 36 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-06-11 · 3.1 km · Vendu 417 500 $ (3 823 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 396 $ Poids 1 % |
| 2 | 5840, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-26 · 3.1 km · Vendu 412 000 $ (3 486 $/m²) 118,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 608 $ Poids 1 % |
| 3 | 4550, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-07-24 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 593 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 903 $ Poids 1 % |
| 4 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-12-09 · 3.1 km · Vendu 184 901 $ (1 693 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 733 $ Poids 1 % |
| 5 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 447 $ Poids 0 % |
| 6 | 6770, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-30 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (4 853 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +38 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 048 $ Poids 0 % |
| 7 | 5255, rue des Chênes, Bécancour 2024-10-28 · 4.0 km · Vendu 166 000 $ (1 407 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie −70 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 420 $ Poids 0 % |
| 8 | 5420, Rue des Chênes, Bécancour 2024-05-31 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 457 $ Poids 0 % |
| 9 | 8065, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 53 000 $ (524 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 076 $ Poids 0 % |
| 10 | 8010, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-13 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (1 974 $/m²) 136,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −18 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 338 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.