4130 Chemin BOUVREUILS · Bécancour
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 141,5 m² · constr. 1880 · terrain 3 904,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 904,4 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 130 800 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983737809800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
38010983737809800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 36 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3705, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-02-03 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (2 827 $/m²) 130,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 378 338 $ Poids 4 % |
| 2 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 2.8 km · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 258 667 $ Poids 2 % |
| 3 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +47 060 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 494 239 $ Poids 2 % |
| 4 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 346 153 $ Poids 2 % |
| 5 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 410 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 410 $ Poids 1 % |
| 6 | 3465, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-10 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (3 306 $/m²) 134,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 495 130 $ Poids 1 % |
| 7 | 2430, Chemin des Milans, Bécancour 2024-05-27 · 2.6 km · Vendu 269 000 $ (2 050 $/m²) 131,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 356 429 $ Poids 1 % |
| 8 | 3255, rue des Sittelles, Bécancour 2024-09-24 · 2.7 km · Vendu 397 400 $ (3 265 $/m²) 121,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 174 $ · Ajust. superficie +32 328 $ · Ajust. âge −39 740 $ | 470 161 $ Poids 1 % |
| 9 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 3.0 km · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 164 873 $ Poids 1 % |
| 10 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 369 671 $ Poids 1 % |
| 11 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 403 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 380 075 $ Poids 1 % |
| 12 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 252 084 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.