3200 Route FAISANS · Bécancour
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 107,9 m² · constr. 1980 · terrain 3 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 564,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 174 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983846924500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
38010983846924500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 39 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 291 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 424 887 $ Poids 16 % |
| 2 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 915 $ Poids 15 % |
| 3 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 258 333 $ Poids 13 % |
| 4 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 356 949 $ Poids 12 % |
| 5 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 318 223 $ Poids 11 % |
| 6 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 240 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 335 550 $ Poids 11 % |
| 7 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 280 035 $ Poids 10 % |
| 8 | 3315, rue des Sittelles, Bécancour 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 219 $ Poids 10 % |
| 9 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge +925 $ | 212 600 $ Poids 9 % |
| 10 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 413 914 $ Poids 9 % |
| 11 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 164 057 $ Poids 9 % |
| 12 | 2810, rue des Canaris, Bécancour 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 201 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.