3900 Chemin MILANS · Bécancour
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 2 086 $/m² · 183,1 m² · constr. 1977 · terrain 5 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 590,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 180 800 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983847807100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
38010983847807100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 52 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 627 $ Poids 10 % |
| 2 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 310 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 538 $ Poids 9 % |
| 3 | 3705, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 827 $/m²) 130,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +73 774 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 498 181 $ Poids 7 % |
| 4 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 540 $ Poids 5 % |
| 5 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +57 035 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 504 305 $ Poids 4 % |
| 6 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 619 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 438 039 $ Poids 4 % |
| 7 | 3465, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-10 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (3 306 $/m²) 134,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +80 173 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 563 897 $ Poids 4 % |
| 8 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 569 679 $ Poids 3 % |
| 9 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +29 195 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 222 466 $ Poids 3 % |
| 10 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +52 885 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 333 156 $ Poids 3 % |
| 11 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 250 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 346 950 $ Poids 2 % |
| 12 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 345 000 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.