3825 Chemin MILANS · Bécancour
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 1 802 $/m² · 176,3 m² · constr. 1900 · terrain 3 793,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 793,1 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 145 900 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983878836000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
38010983878836000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 37 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 345 $ Poids 13 % |
| 2 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 184 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 412 $ Poids 13 % |
| 3 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 316 093 $ Poids 8 % |
| 4 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +47 712 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 417 382 $ Poids 7 % |
| 5 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 2.5 km · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge −16 106 $ | 169 092 $ Poids 4 % |
| 6 | 2720, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 136 819 $ (885 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 416 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge −13 682 $ | 158 155 $ Poids 3 % |
| 7 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 539 356 $ Poids 3 % |
| 8 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 228 318 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.