3990 Chemin BOUVREUILS · Bécancour
Valeur estimée
237 000 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 88,4 m² · constr. 1948 · terrain 1 504,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,6 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 98 700 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983891404900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
38010983891404900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 17 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3295, chemin des Bouvreuils, Bécancour 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 256 601 $ Poids 25 % |
| 2 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 967 $ Poids 7 % |
| 3 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 207 921 $ (2 526 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge −20 792 $ | 194 834 $ Poids 7 % |
| 4 | 2045, rue des Colibris, Bécancour 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 030 $ Poids 6 % |
| 5 | 2935, rue des Rossignols, Bécancour 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 940 $ Poids 6 % |
| 6 | 3040, rue des Rossignols, Bécancour 2026-06-03 · 2.6 km · Vendu 264 900 $ (3 087 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 340 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge −26 490 $ | 245 764 $ Poids 5 % |
| 7 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 560 $ Poids 5 % |
| 8 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 240 801 $ Poids 5 % |
| 9 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 005 $ Poids 4 % |
| 10 | 3235, rue des Grives, Bécancour 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 929 $ Poids 4 % |
| 11 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 174 731 $ Poids 4 % |
| 12 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 2.6 km · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 251 243 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.