3940 Chemin BOUVREUILS · Bécancour
Valeur estimée
265 700 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 105,5 m² · constr. 1900 · terrain 3 022 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 022 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 113 400 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983891648500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
38010983891648500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 22 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3295, chemin des Bouvreuils, Bécancour 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 092 $ Poids 22 % |
| 2 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 095 $ Poids 11 % |
| 3 | 3480, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 066 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 142 $ Poids 9 % |
| 4 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 563 $ Poids 7 % |
| 5 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 255 256 $ Poids 7 % |
| 6 | 3315, rue des Sittelles, Bécancour 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 555 $ Poids 6 % |
| 7 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 985 $ Poids 6 % |
| 8 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 245 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 419 934 $ Poids 6 % |
| 9 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 248 670 $ Poids 5 % |
| 10 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +21 167 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 247 038 $ Poids 5 % |
| 11 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 190 905 $ Poids 4 % |
| 12 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 2.6 km · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 274 760 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.