3975 Chemin BOUVREUILS · Bécancour
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 2 091 $/m² · 152,2 m² · constr. 1900 · terrain 3 387,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 387,7 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 152 500 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983891980900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
38010983891980900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 37 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +23 962 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 292 383 $ Poids 6 % |
| 2 | 3705, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-02-03 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (2 827 $/m²) 130,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +30 103 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 393 460 $ Poids 5 % |
| 3 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 300 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 361 500 $ Poids 4 % |
| 4 | 2430, Chemin des Milans, Bécancour 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (2 050 $/m²) 131,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +21 528 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 367 398 $ Poids 3 % |
| 5 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 2.5 km · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 171 327 $ Poids 3 % |
| 6 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 612 $ Poids 3 % |
| 7 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 384 341 $ Poids 2 % |
| 8 | 3465, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-10 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (3 306 $/m²) 134,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +29 094 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 512 818 $ Poids 2 % |
| 9 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 295 905 $ Poids 2 % |
| 10 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 072 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 263 372 $ Poids 2 % |
| 11 | 2700, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 625 $/m²) 129,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 254 $ Poids 2 % |
| 12 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −19 146 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 167 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.