Chemin MILANS · Bécancour
Valeur estimée
485 300 $
Autre · terrain 275 134,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
275 134,6 m²
Frontage
186,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
681 200 $
Rôle antérieur 436 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983895193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
681 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
38010983895193000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 108 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 75 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3625, Chemin des Bouvreuils, Bécancour 2024-12-10 · 930 m · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 647 $ Poids 23 % |
| 2 | 3280, rue des Bécassines, Bécancour 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 500 108 $ (2 308 $/m²) 216,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 108 $ Poids 16 % |
| 3 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 14 % |
| 4 | 2310-2320, chemin des Milans, Bécancour 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 463 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 12 % |
| 5 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 570 $ Poids 12 % |
| 6 | 1150-1152, avenue Des Oiselets, Bécancour 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 025 $ Poids 11 % |
| 7 | 1140-1142, avenue des Oiselets, Bécancour 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 025 $ Poids 11 % |
| 8 | 1190-1192, avenue des Oiselets, Bécancour 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 562 500 $ (2 611 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 949 $ Poids 11 % |
| 9 | 1180-1182, avenue des Oiselets, Bécancour 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 562 500 $ (2 611 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 949 $ Poids 11 % |
| 10 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 11 % |
| 11 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 870 $ Poids 11 % |
| 12 | 3190, rue des Sittelles, Bécancour 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (1 864 $/m²) 262,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 405 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.