3775 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 1 863 $/m² · 163,8 m² · constr. 1900 · terrain 3 592,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 592,1 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 118 600 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984002135900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
38010984002135900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 34 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 474 $ Poids 62 % |
| 2 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 979 m · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +30 574 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 400 244 $ Poids 35 % |
| 3 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 472 $ Poids 31 % |
| 4 | 3465, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-10 · 645 m · Vendu 445 000 $ (3 306 $/m²) 134,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +48 269 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 531 993 $ Poids 27 % |
| 5 | 2720, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 136 819 $ (885 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 416 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge −13 682 $ | 152 624 $ Poids 16 % |
| 6 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 178 324 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.