3765 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 149,7 m² · constr. 1866 · terrain 4 231,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 231,2 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 167 000 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984002859600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1866
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
38010984002859600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 45 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3705, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-02-03 · 247 m · Vendu 370 000 $ (2 827 $/m²) 130,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +26 570 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 389 927 $ Poids 70 % |
| 2 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 922 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 363 624 $ Poids 66 % |
| 3 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 900 m · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 380 913 $ Poids 48 % |
| 4 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 963 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 357 914 $ Poids 42 % |
| 5 | 3465, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-10 · 566 m · Vendu 445 000 $ (3 306 $/m²) 134,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +24 961 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 508 685 $ Poids 40 % |
| 6 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 435 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 260 735 $ Poids 34 % |
| 7 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +26 800 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 256 723 $ Poids 24 % |
| 8 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 169 819 $ Poids 21 % |
| 9 | 2720, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-06-04 · 1.0 km · Vendu 136 819 $ (885 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 416 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge −13 682 $ | 146 384 $ Poids 18 % |
| 10 | 3255, rue des Sittelles, Bécancour 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 397 400 $ (3 265 $/m²) 121,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 174 $ · Ajust. superficie +45 716 $ · Ajust. âge −39 740 $ | 483 550 $ Poids 10 % |
| 11 | 2700, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 625 $/m²) 129,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 240 222 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.