3745 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 122,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 578,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 578,7 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 139 800 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984013936800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
38010984013936800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 36 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 361 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 454 196 $ Poids 91 % |
| 2 | 3705, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-02-03 · 120 m · Vendu 370 000 $ (2 827 $/m²) 130,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 389 770 $ Poids 84 % |
| 3 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 660 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 335 356 $ Poids 74 % |
| 4 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 839 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge −25 060 $ | 329 067 $ Poids 72 % |
| 5 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 942 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +16 705 $ | 274 022 $ Poids 67 % |
| 6 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 538 $ Poids 48 % |
| 7 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 942 m · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 268 821 $ Poids 48 % |
| 8 | 2810, rue des Canaris, Bécancour 2025-07-02 · 900 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 233 657 $ Poids 46 % |
| 9 | 3465, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-10 · 438 m · Vendu 445 000 $ (3 306 $/m²) 134,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −20 663 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 463 061 $ Poids 43 % |
| 10 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 916 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +34 770 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 411 976 $ Poids 39 % |
| 11 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 772 m · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie −26 598 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 420 673 $ Poids 37 % |
| 12 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 264 136 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.