3710 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 1 784 $/m² · 183,1 m² · constr. 1855 · terrain 2 810,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 810,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 158 300 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984014231300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1855
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
38010984014231300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 39 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 819 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 310 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 382 913 $ Poids 53 % |
| 2 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 234 377 $ Poids 45 % |
| 3 | 3705, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-02-03 · 159 m · Vendu 370 000 $ (2 827 $/m²) 130,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +73 774 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 437 131 $ Poids 25 % |
| 4 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 802 m · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +57 035 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 426 705 $ Poids 24 % |
| 5 | 3465, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-10 · 467 m · Vendu 445 000 $ (3 306 $/m²) 134,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +80 173 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 563 897 $ Poids 16 % |
| 6 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 895 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 619 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 405 819 $ Poids 14 % |
| 7 | 2720, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-06-04 · 917 m · Vendu 136 819 $ (885 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 416 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge −13 682 $ | 161 164 $ Poids 13 % |
| 8 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 402 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 569 679 $ Poids 13 % |
| 9 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 983 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 250 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 295 550 $ Poids 11 % |
| 10 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +29 195 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 189 966 $ Poids 9 % |
| 11 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 689 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +69 500 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 340 931 $ Poids 9 % |
| 12 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 983 m · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +58 500 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 288 423 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.