3715-3725 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
285 400 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 103,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 113 300 $ +95.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984024553600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
38010984024553600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 27 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 273 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −30 960 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 416 218 $ Poids 68 % |
| 2 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 569 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −13 876 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 313 155 $ Poids 67 % |
| 3 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 828 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 387 087 $ Poids 63 % |
| 4 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 779 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 198 452 $ Poids 62 % |
| 5 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 786 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 261 964 $ Poids 51 % |
| 6 | 3040, rue des Rossignols, Bécancour 2026-06-03 · 662 m · Vendu 264 900 $ (3 087 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 340 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge −9 271 $ | 286 601 $ Poids 50 % |
| 7 | 2935, rue des Rossignols, Bécancour 2026-05-22 · 666 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 271 731 $ Poids 50 % |
| 8 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 246 058 $ Poids 48 % |
| 9 | 1350, Avenue du Cardinal, Bécancour 2025-05-15 · 881 m · Vendu 260 000 $ (2 522 $/m²) 103,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 298 291 $ Poids 47 % |
| 10 | 2810, rue des Canaris, Bécancour 2025-07-02 · 816 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 517 $ Poids 45 % |
| 11 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 350 443 $ Poids 45 % |
| 12 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 855 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge +21 845 $ | 259 749 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.