3695 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
397 900 $
Autre · 2 164 $/m² · 183,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 183,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 147 600 $ +102.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984024977100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
38010984024977100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 55 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245 et 2255, rue des Colombes, Bécancour 2026-02-16 · 811 m · Vendu 206 345 $ (1 243 $/m²) 166 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge +20 635 $ | 255 034 $ Poids 60 % |
| 2 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 648 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 266 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 494 $ Poids 58 % |
| 3 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 952 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 131 $ Poids 53 % |
| 4 | 1140-1142, avenue des Oiselets, Bécancour 2025-12-03 · 325 m · Vendu 575 000 $ (2 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −42 044 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 482 $ Poids 52 % |
| 5 | 1150-1152, avenue Des Oiselets, Bécancour 2025-12-05 · 336 m · Vendu 575 000 $ (2 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −42 044 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 482 $ Poids 52 % |
| 6 | 1180-1182, avenue des Oiselets, Bécancour 2025-08-29 · 371 m · Vendu 562 500 $ (2 611 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −41 130 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 511 569 $ Poids 46 % |
| 7 | 1190-1192, avenue des Oiselets, Bécancour 2025-08-29 · 383 m · Vendu 562 500 $ (2 611 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −41 130 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 511 569 $ Poids 46 % |
| 8 | 3280, rue des Bécassines, Bécancour 2026-08-06 · 963 m · Vendu 500 108 $ (2 308 $/m²) 216,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 849 $ · Ajust. âge −50 011 $ | 412 249 $ Poids 40 % |
| 9 | 2245 et 2255, rue des Colombes, Bécancour 2024-10-11 · 811 m · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 406 699 $ Poids 26 % |
| 10 | 2720, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-06-04 · 746 m · Vendu 136 819 $ (885 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 416 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge +11 630 $ | 186 829 $ Poids 15 % |
| 11 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 354 085 $ Poids 11 % |
| 12 | 1205-1215, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 886 $/m²) 164,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 399 921 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.