3665 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
440 800 $
Autre · 1 421 $/m² · 310,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 222,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,7 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 202 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984035593200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
38010984035593200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 64 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215-1245, des Hirondelles, Bécancour 2025-07-14 · 869 m · Vendu 400 000 $ (1 511 $/m²) 264,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +34 454 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 558 $ Poids 37 % |
| 2 | 2045-2055, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-04-30 · 870 m · Vendu 245 000 $ (921 $/m²) 266 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 322 488 $ Poids 33 % |
| 3 | 3190, rue des Sittelles, Bécancour 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (1 864 $/m²) 262,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +44 173 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 542 827 $ Poids 33 % |
| 4 | 1830-1850, Boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-13 · 974 m · Vendu 240 000 $ (923 $/m²) 259,9 m² · constr. 1845 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +23 270 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 332 155 $ Poids 24 % |
| 5 | 2210-2220, Avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-11-15 · 939 m · Vendu 123 999 $ (478 $/m²) 259,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 189 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 172 753 $ Poids 20 % |
| 6 | 1140-1142, avenue des Oiselets, Bécancour 2025-12-03 · 272 m · Vendu 575 000 $ (2 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +126 666 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 695 191 $ Poids 19 % |
| 7 | 1150-1152, avenue Des Oiselets, Bécancour 2025-12-05 · 285 m · Vendu 575 000 $ (2 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +126 666 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 695 191 $ Poids 19 % |
| 8 | 1180-1182, avenue des Oiselets, Bécancour 2025-08-29 · 326 m · Vendu 562 500 $ (2 611 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +123 912 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 676 611 $ Poids 17 % |
| 9 | 1190-1192, avenue des Oiselets, Bécancour 2025-08-29 · 340 m · Vendu 562 500 $ (2 611 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +123 912 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 676 611 $ Poids 17 % |
| 10 | 3280, rue des Bécassines, Bécancour 2026-08-06 · 914 m · Vendu 500 108 $ (2 308 $/m²) 216,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 007 $ · Ajust. âge −50 011 $ | 558 104 $ Poids 16 % |
| 11 | 3155, rue des Sitelles, Bécancour 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 850 $/m²) 243,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +61 961 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 603 667 $ Poids 9 % |
| 12 | 1693-1699, Avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-05-30 · 871 m · Vendu 116 250 $ (525 $/m²) 221,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 595 $ · Ajust. superficie +23 302 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 172 772 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.