3669-3681 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
582 800 $
Autre · 699 $/m² · 833,9 m² · constr. 1986 · terrain 2 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
833,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 561,9 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 412 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984035610300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
38010984035610300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 86 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215-1245, des Hirondelles, Bécancour 2025-07-14 · 883 m · Vendu 400 000 $ (1 511 $/m²) 264,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 561 104 $ Poids 0 % |
| 2 | 2045-2055, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-04-30 · 886 m · Vendu 245 000 $ (921 $/m²) 266 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 363 337 $ Poids 0 % |
| 3 | 3190, rue des Sittelles, Bécancour 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (1 864 $/m²) 262,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 635 855 $ Poids 0 % |
| 4 | 1830-1850, Boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-13 · 992 m · Vendu 240 000 $ (923 $/m²) 259,9 m² · constr. 1845 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 368 885 $ Poids 0 % |
| 5 | 2210-2220, Avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-11-15 · 943 m · Vendu 123 999 $ (478 $/m²) 259,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 189 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 191 587 $ Poids 0 % |
| 6 | 1140-1142, avenue des Oiselets, Bécancour 2025-12-03 · 263 m · Vendu 575 000 $ (2 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 712 275 $ Poids 0 % |
| 7 | 1150-1152, avenue Des Oiselets, Bécancour 2025-12-05 · 275 m · Vendu 575 000 $ (2 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 712 275 $ Poids 0 % |
| 8 | 1180-1182, avenue des Oiselets, Bécancour 2025-08-29 · 314 m · Vendu 562 500 $ (2 611 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +140 625 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 693 324 $ Poids 0 % |
| 9 | 1190-1192, avenue des Oiselets, Bécancour 2025-08-29 · 327 m · Vendu 562 500 $ (2 611 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +140 625 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 693 324 $ Poids 0 % |
| 10 | 3280, rue des Bécassines, Bécancour 2026-08-06 · 905 m · Vendu 500 108 $ (2 308 $/m²) 216,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 027 $ · Ajust. âge −50 011 $ | 575 124 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.