3667 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
222 400 $
Autre · 1 329 $/m² · 167,4 m² · constr. 1940 · terrain 189,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
5461
Usage
Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (manufacturés sur place en totalité ou non)
Valeur au rôle 2026 — composition
116 400 $
Rôle antérieur 90 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984035702300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
38010984035702300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 14 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 561 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 776 $ Poids 81 % |
| 2 | 2245 et 2255, rue des Colombes, Bécancour 2026-02-16 · 724 m · Vendu 206 345 $ (1 243 $/m²) 166 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −18 571 $ | 205 574 $ Poids 74 % |
| 3 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 867 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 739 $ Poids 50 % |
| 4 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 539 m · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +35 510 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 482 780 $ Poids 44 % |
| 5 | 2245 et 2255, rue des Colombes, Bécancour 2024-10-11 · 724 m · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 334 789 $ Poids 33 % |
| 6 | 3465, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-10 · 205 m · Vendu 445 000 $ (3 306 $/m²) 134,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +54 220 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 537 944 $ Poids 29 % |
| 7 | 2720, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-06-04 · 659 m · Vendu 136 819 $ (885 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 416 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge −13 682 $ | 154 217 $ Poids 21 % |
| 8 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge −10 562 $ | 186 183 $ Poids 20 % |
| 9 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 754 $ Poids 17 % |
| 10 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 308 638 $ Poids 13 % |
| 11 | 1205-1215, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 886 $/m²) 164,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 339 414 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.