3560 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
266 000 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 86,9 m² · constr. 1964 · terrain 661,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 91 700 $ +87.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984036975200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
38010984036975200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 22 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, rue des Rossignols, Bécancour 2026-06-03 · 467 m · Vendu 264 900 $ (3 087 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 340 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge −15 894 $ | 254 044 $ Poids 89 % |
| 2 | 2935, rue des Rossignols, Bécancour 2026-05-22 · 488 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 241 005 $ Poids 88 % |
| 3 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 647 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 234 531 $ Poids 76 % |
| 4 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 582 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 177 938 $ Poids 57 % |
| 5 | 3235, rue des Grives, Bécancour 2025-07-02 · 722 m · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 270 989 $ Poids 56 % |
| 6 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 257 120 $ Poids 53 % |
| 7 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −16 660 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 314 732 $ Poids 48 % |
| 8 | 2740, des Canaris, Bécancour 2025-03-12 · 661 m · Vendu 240 600 $ (2 927 $/m²) 82,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 227 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 255 645 $ Poids 46 % |
| 9 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 614 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −26 425 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 349 006 $ Poids 45 % |
| 10 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 282 515 $ Poids 40 % |
| 11 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 308 136 $ Poids 39 % |
| 12 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 207 921 $ (2 526 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge −20 792 $ | 192 940 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.