1050 Avenue OISELETS · Bécancour
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 160,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,5 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 268 900 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984045769000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
438 900 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
38010984045769000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 73 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 438 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 053 $ Poids 91 % |
| 2 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 413 m · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +25 501 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 472 772 $ Poids 55 % |
| 3 | 3705, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-02-03 · 241 m · Vendu 370 000 $ (2 827 $/m²) 130,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +41 268 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 478 625 $ Poids 53 % |
| 4 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 742 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 142 $ Poids 46 % |
| 5 | 3465, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-10 · 84 m · Vendu 445 000 $ (3 306 $/m²) 134,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +42 153 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 528 102 $ Poids 37 % |
| 6 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 208 593 $ Poids 27 % |
| 7 | 2720, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-06-04 · 535 m · Vendu 136 819 $ (885 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 416 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge +13 682 $ | 178 350 $ Poids 25 % |
| 8 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 703 $ Poids 25 % |
| 9 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 409 057 $ Poids 18 % |
| 10 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 354 273 $ Poids 13 % |
| 11 | 2700, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 625 $/m²) 129,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +25 112 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 290 674 $ Poids 10 % |
| 12 | 2430, Chemin des Milans, Bécancour 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (2 050 $/m²) 131,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +29 627 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 375 497 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.