3545 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
391 900 $
Unifamiliale · 2 146 $/m² · 182,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 085,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 160 000 $ +82.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984046390500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
38010984046390500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 54 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 453 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 712 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 941 $ Poids 66 % |
| 2 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 773 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 312 $ Poids 61 % |
| 3 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 433 m · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +56 349 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 503 620 $ Poids 30 % |
| 4 | 3705, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-02-03 · 222 m · Vendu 370 000 $ (2 827 $/m²) 130,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +73 067 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 456 774 $ Poids 25 % |
| 5 | 3465, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-10 · 98 m · Vendu 445 000 $ (3 306 $/m²) 134,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +79 346 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 563 070 $ Poids 18 % |
| 6 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 555 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 902 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 405 102 $ Poids 17 % |
| 7 | 2720, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-06-04 · 551 m · Vendu 136 819 $ (885 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 416 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge −4 789 $ | 169 836 $ Poids 17 % |
| 8 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 616 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 144 $ · Ajust. âge +3 855 $ | 324 999 $ Poids 14 % |
| 9 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 67 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 569 679 $ Poids 14 % |
| 10 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 321 371 $ Poids 13 % |
| 11 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +28 856 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 251 272 $ Poids 13 % |
| 12 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +28 893 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 207 539 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.