3490 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 94,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 352,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,1 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 168 200 $ +88.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984046469300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
38010984046469300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 43 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, rue des Rossignols, Bécancour 2026-06-03 · 415 m · Vendu 264 900 $ (3 087 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 340 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge −23 841 $ | 257 521 $ Poids 80 % |
| 2 | 2935, rue des Rossignols, Bécancour 2026-05-22 · 440 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 244 286 $ Poids 79 % |
| 3 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 608 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 237 182 $ Poids 75 % |
| 4 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 528 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 180 312 $ Poids 74 % |
| 5 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 556 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 351 221 $ Poids 67 % |
| 6 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 967 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 317 338 $ Poids 62 % |
| 7 | 3235, rue des Grives, Bécancour 2025-07-02 · 673 m · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 274 158 $ Poids 56 % |
| 8 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 942 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 284 564 $ Poids 55 % |
| 9 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 260 174 $ Poids 53 % |
| 10 | 1350, Avenue du Cardinal, Bécancour 2025-05-15 · 624 m · Vendu 260 000 $ (2 522 $/m²) 103,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 138 $ Poids 48 % |
| 11 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 940 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 089 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 227 249 $ Poids 48 % |
| 12 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 353 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.