3525 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 140,5 m² · constr. 1970 · terrain 891,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 159 900 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984046552200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
38010984046552200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 44 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3705, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-02-03 · 245 m · Vendu 370 000 $ (2 827 $/m²) 130,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 425 024 $ Poids 83 % |
| 2 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 430 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 598 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 397 630 $ Poids 73 % |
| 3 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 539 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 518 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 364 408 $ Poids 72 % |
| 4 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 410 m · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 445 900 $ Poids 67 % |
| 5 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 67 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +44 996 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 175 $ Poids 66 % |
| 6 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 594 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 299 859 $ Poids 64 % |
| 7 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 297 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +30 527 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 357 558 $ Poids 54 % |
| 8 | 3465, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-10 · 75 m · Vendu 445 000 $ (3 306 $/m²) 134,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 493 477 $ Poids 53 % |
| 9 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 594 m · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 292 346 $ Poids 45 % |
| 10 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 982 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 128 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 128 $ Poids 41 % |
| 11 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge +13 813 $ | 194 332 $ Poids 38 % |
| 12 | 2810, rue des Canaris, Bécancour 2025-07-02 · 569 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +23 246 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 797 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.