3505 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
219 300 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 99,4 m² · constr. 1890 · terrain 683,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 900 $
Rôle antérieur 75 500 $ +95.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984046884200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
75 500 $
ID provincial
38010984046884200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 14 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 494 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 185 135 $ Poids 76 % |
| 2 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 531 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 662 $ Poids 75 % |
| 3 | 3040, rue des Rossignols, Bécancour 2026-06-03 · 377 m · Vendu 264 900 $ (3 087 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 340 $ · Ajust. superficie +20 994 $ · Ajust. âge −26 490 $ | 262 745 $ Poids 69 % |
| 4 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 555 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 239 164 $ Poids 68 % |
| 5 | 2935, rue des Rossignols, Bécancour 2026-05-22 · 396 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 966 $ Poids 68 % |
| 6 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 945 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 950 $ Poids 64 % |
| 7 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 259 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 255 147 $ Poids 62 % |
| 8 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 937 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 196 571 $ Poids 60 % |
| 9 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 927 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 787 $ Poids 58 % |
| 10 | 1350, Avenue du Cardinal, Bécancour 2025-05-15 · 593 m · Vendu 260 000 $ (2 522 $/m²) 103,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 569 $ Poids 55 % |
| 11 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 75 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −39 836 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 407 343 $ Poids 53 % |
| 12 | 3235, rue des Grives, Bécancour 2025-07-02 · 630 m · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 904 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.