3460 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 2 140 $/m² · 133,2 m² · constr. 1870 · terrain 1 118,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 98 500 $ +103.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984047631400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
38010984047631400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 27 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3705, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-02-03 · 320 m · Vendu 370 000 $ (2 827 $/m²) 130,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 607 $ Poids 88 % |
| 2 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 542 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 334 248 $ Poids 82 % |
| 3 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 151 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 928 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 107 $ Poids 80 % |
| 4 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 561 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 243 327 $ Poids 77 % |
| 5 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 250 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +21 719 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 293 150 $ Poids 69 % |
| 6 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 359 m · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 358 291 $ Poids 65 % |
| 7 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 368 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −28 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 406 $ Poids 56 % |
| 8 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 561 m · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 240 873 $ Poids 55 % |
| 9 | 3465, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-10 · 78 m · Vendu 445 000 $ (3 306 $/m²) 134,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 481 410 $ Poids 55 % |
| 10 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 990 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 769 $ Poids 51 % |
| 11 | 2810, rue des Canaris, Bécancour 2025-07-02 · 551 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 394 $ Poids 45 % |
| 12 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 159 867 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.