1100 Avenue OISELETS · Bécancour
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 1 740 $/m² · 273 m² · constr. 2011 · terrain 1 328,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 278 300 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984054639900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
38010984054639900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 73 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, rue des Sittelles, Bécancour 2025-09-29 · 895 m · Vendu 490 000 $ (1 864 $/m²) 262,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 584 017 $ Poids 55 % |
| 2 | 2045-2055, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-04-30 · 747 m · Vendu 245 000 $ (921 $/m²) 266 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 311 $ Poids 49 % |
| 3 | 3155, rue des Sitelles, Bécancour 2024-08-16 · 994 m · Vendu 450 000 $ (1 850 $/m²) 243,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 611 923 $ Poids 19 % |
| 4 | 1625, avenue des Constellations, Bécancour 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (462 $/m²) 324,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 142 945 $ Poids 17 % |
| 5 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 700 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +56 933 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 331 246 $ Poids 11 % |
| 6 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie +71 875 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 441 531 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.