1065 Avenue OISELETS · Bécancour
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 167,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 126,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 277 500 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984055598200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
38010984055598200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 74 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 393 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 776 $ Poids 87 % |
| 2 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 668 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 739 $ Poids 57 % |
| 3 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 359 m · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +35 510 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 482 780 $ Poids 47 % |
| 4 | 3465, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-10 · 88 m · Vendu 445 000 $ (3 306 $/m²) 134,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +54 220 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 540 169 $ Poids 30 % |
| 5 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 966 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 212 996 $ Poids 24 % |
| 6 | 2720, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-06-04 · 487 m · Vendu 136 819 $ (885 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 416 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +13 682 $ | 181 580 $ Poids 24 % |
| 7 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 754 $ Poids 23 % |
| 8 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 178 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 418 092 $ Poids 17 % |
| 9 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 360 388 $ Poids 16 % |
| 10 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 236 837 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.