1075 Avenue OISELETS · Bécancour
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 97,4 m² · constr. 2008 · terrain 958,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 172 700 $ +95.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984055816100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
38010984055816100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 52 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 432 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 244 $ Poids 78 % |
| 2 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 455 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 583 $ Poids 75 % |
| 3 | 3040, rue des Rossignols, Bécancour 2026-06-03 · 315 m · Vendu 264 900 $ (3 087 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 340 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge +26 490 $ | 312 637 $ Poids 75 % |
| 4 | 2935, rue des Rossignols, Bécancour 2026-05-22 · 319 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 052 $ Poids 75 % |
| 5 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 485 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 185 $ Poids 75 % |
| 6 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 898 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 651 $ Poids 67 % |
| 7 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 895 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 003 $ Poids 59 % |
| 8 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 923 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 239 484 $ Poids 56 % |
| 9 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +12 343 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 184 $ Poids 56 % |
| 10 | 3235, rue des Grives, Bécancour 2025-07-02 · 549 m · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 817 $ Poids 56 % |
| 11 | 1350, Avenue du Cardinal, Bécancour 2025-05-15 · 534 m · Vendu 260 000 $ (2 522 $/m²) 103,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 047 $ Poids 55 % |
| 12 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 259 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −21 477 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 305 553 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.