3475 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 105,8 m² · constr. 1964 · terrain 738,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 122 000 $ +97.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984056035000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
38010984056035000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 34 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 243 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 315 689 $ Poids 82 % |
| 2 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 82 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 626 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 420 553 $ Poids 77 % |
| 3 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 514 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 381 863 $ Poids 75 % |
| 4 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 478 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 195 813 $ Poids 70 % |
| 5 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 921 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 246 000 $ Poids 68 % |
| 6 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 540 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 880 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 255 540 $ Poids 61 % |
| 7 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 928 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 345 907 $ Poids 59 % |
| 8 | 2810, rue des Canaris, Bécancour 2025-07-02 · 517 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 218 359 $ Poids 58 % |
| 9 | 1350, Avenue du Cardinal, Bécancour 2025-05-15 · 577 m · Vendu 260 000 $ (2 522 $/m²) 103,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 294 439 $ Poids 56 % |
| 10 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 939 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 255 641 $ Poids 56 % |
| 11 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 542 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +21 554 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 258 925 $ Poids 55 % |
| 12 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 911 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 308 819 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.