1045 Avenue OISELETS · Bécancour
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 151,4 m² · constr. 1994 · terrain 792,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 201 900 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984056171900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
38010984056171900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 62 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 389 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 656 $ Poids 91 % |
| 2 | 3705, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-02-03 · 291 m · Vendu 370 000 $ (2 827 $/m²) 130,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +28 972 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 466 329 $ Poids 66 % |
| 3 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 363 m · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 460 844 $ Poids 64 % |
| 4 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 478 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 152 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 423 002 $ Poids 55 % |
| 5 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 539 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 228 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 313 928 $ Poids 47 % |
| 6 | 3465, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-10 · 42 m · Vendu 445 000 $ (3 306 $/m²) 134,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +27 771 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 515 945 $ Poids 45 % |
| 7 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 203 345 $ Poids 34 % |
| 8 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 539 m · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +28 433 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 305 156 $ Poids 34 % |
| 9 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 682 $ Poids 31 % |
| 10 | 2720, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-06-04 · 485 m · Vendu 136 819 $ (885 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 416 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +13 682 $ | 174 501 $ Poids 25 % |
| 11 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 400 040 $ Poids 23 % |
| 12 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +23 213 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 303 484 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.