3465 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 134,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 114,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,2 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 227 600 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984056206000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
38010984056206000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 66 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3705, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-02-03 · 319 m · Vendu 370 000 $ (2 827 $/m²) 130,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 586 $ Poids 87 % |
| 2 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 478 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 407 856 $ Poids 83 % |
| 3 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 97 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 818 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 541 247 $ Poids 78 % |
| 4 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 521 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 296 204 $ Poids 76 % |
| 5 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 223 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +23 408 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 350 439 $ Poids 67 % |
| 6 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 335 m · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 437 810 $ Poids 67 % |
| 7 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 357 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −26 649 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 390 579 $ Poids 60 % |
| 8 | 3465, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-10 · 0 m · Vendu 445 000 $ (3 306 $/m²) 134,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 224 $ Poids 55 % |
| 9 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 521 m · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 289 018 $ Poids 54 % |
| 10 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 924 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 564 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 327 064 $ Poids 52 % |
| 11 | 2810, rue des Canaris, Bécancour 2025-07-02 · 500 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 622 $ Poids 44 % |
| 12 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −60 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 193 211 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.