3415 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 1 928 $/m² · 169,2 m² · constr. 1920 · terrain 1 051,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 100 400 $ +134.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984057820000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
38010984057820000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 39 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 285 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 927 $ Poids 88 % |
| 2 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 611 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 873 $ Poids 61 % |
| 3 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 262 m · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +37 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 448 $ Poids 46 % |
| 4 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 242 000 $ Poids 24 % |
| 5 | 2720, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-06-04 · 383 m · Vendu 136 819 $ (885 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 416 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge −13 682 $ | 155 013 $ Poids 24 % |
| 6 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 406 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 819 $ Poids 18 % |
| 7 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 310 146 $ Poids 16 % |
| 8 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 223 946 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.