1170-1172 Avenue OISELETS · Bécancour
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 215,4 m² · constr. 2023 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 206 800 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984064553000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
38010984064553000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 78 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 661 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 970 $ Poids 45 % |
| 2 | 3190, rue des Sittelles, Bécancour 2025-09-29 · 800 m · Vendu 490 000 $ (1 864 $/m²) 262,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −44 266 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 540 139 $ Poids 28 % |
| 3 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 496 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +69 909 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 487 138 $ Poids 27 % |
| 4 | 2045-2055, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-04-30 · 752 m · Vendu 245 000 $ (921 $/m²) 266 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −23 303 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 784 $ Poids 21 % |
| 5 | 3155, rue des Sitelles, Bécancour 2024-08-16 · 899 m · Vendu 450 000 $ (1 850 $/m²) 243,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −25 801 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 655 $ Poids 19 % |
| 6 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 447 m · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +97 000 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 544 271 $ Poids 10 % |
| 7 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie +36 691 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 406 348 $ Poids 9 % |
| 8 | 3705, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-02-03 · 376 m · Vendu 370 000 $ (2 827 $/m²) 130,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 529 857 $ Poids 7 % |
| 9 | 2720, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-06-04 · 576 m · Vendu 136 819 $ (885 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 416 $ · Ajust. superficie +26 904 $ · Ajust. âge +13 682 $ | 202 820 $ Poids 7 % |
| 10 | 3465, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-10 · 267 m · Vendu 445 000 $ (3 306 $/m²) 134,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 663 949 $ Poids 6 % |
| 11 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +32 635 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 292 394 $ Poids 5 % |
| 12 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 886 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 233 896 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.