3150 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 1 776 $/m² · 176,6 m² · constr. 1954 · terrain 851,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 126 500 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984068895900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
38010984068895900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 36 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 100 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 771 $ Poids 81 % |
| 2 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 492 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 534 $ Poids 70 % |
| 3 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 106 m · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +48 123 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 495 394 $ Poids 38 % |
| 4 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge −16 106 $ | 169 245 $ Poids 24 % |
| 5 | 2720, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-06-04 · 198 m · Vendu 136 819 $ (885 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 416 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge −5 473 $ | 166 497 $ Poids 22 % |
| 6 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +43 564 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 978 $ Poids 19 % |
| 7 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 316 345 $ Poids 16 % |
| 8 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 228 502 $ Poids 15 % |
| 9 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +21 972 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 539 793 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.